آثار حقوقی قولنامه

چکیده:
امروزه یکی از جنجالی‌‌‌‌‌‌ترین و بیشترین دعواها در دادگاه‌‌‌‌‌‌ها مربوط به قولنامه می‌‌‌‌‌‌باشد و آرای متعددی از دادگاه‌‌‌‌‌‌ها و دیوان عالی کشور صادر شده که با یکدیگر تعارض دارند. بعضی از دادگاه‌‌‌‌‌‌ها با توجه به اصل حاکمیت اراده و هم‌‌‌‌‌‌چنین مواد 10، 183، 191، 224، 338 و 339 قانون مدنی قولنامه را عقد بیع معرفی کرده و معتقدند که پس از امضای قرارداد، ملکیت از فروشنده به خریدار منتقل می‌‌‌‌‌‌گردد و تشریفات سند رسمی از شرایط صحت معامله محسوب نمی‌‌‌‌‌‌گردد و نمی‌‌‌‌‌‌تواند به عقد، خللی وارد سازد. اما گروه دیگری نیز با توجه به مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت مصوب 1310 معتقدند که در مواد نقل و انتقال اموال غیر منقول، تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی، جزئی از عقد محسوب می‌‌‌‌‌‌گردد و قولنامه تا زمانی که در دفتر اسناد به ثبت نرسد فاقد ارزش و ضمانت اجرای قانونی می‌‌‌‌‌‌باشد. حتی نمی‌‌‌‌‌‌توان آن را دلیلی بر انتقال دانست و با ارائه‌‌‌‌‌‌ی آن به دادگاه الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را از دادگاه مطالبه نمود. اکنون در این مقاله می‌‌‌‌‌‌خواهیم به این موضوع بپردازیم که آیا قولنامه عقد بیع محسوب می‌‌‌‌‌‌گردد یا تعهد به بیع؟ و آیا قولنامه این قابلیت را دارد که بتوان به موجب آن فروشنده را الزام به تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی کرد یا خیر؟

فهرست مطالب:

مقدمه

فصل اول: مفاد و اوصاف قولنامه

بخش اول: تعریف قولنامه و ماهیت حقوقی آن

بخش دوم: تفاوت قولنامه و مبایعه‌‌‌‌‌‌نامه

بخش سوم: قولنامه و حاکمیت اراده

فصل دوم: شروط و تعهدات طرفین

بخش اول: تعهد به تنظیم سند رسمی   

بخش دوم: تعهد طرفین در صورت تلف مبیع بعد از قولنامه و قبل از عقد اصلی

بخش سوم: تعهدات متعهدله (خریدار)   

فصل سوم: اجرای قولنامه

بخش اول: نحوه‌‌‌‌‌‌ی اجرا

بخش دوم: انعقاد قرارداد معارض

بخش سوم: امکان ابطال قولنامه معارض

نتیجه‌‌‌‌‌‌گیری

منابع

…

فرمت فایل: DOCX word (قابل ویرایش)
تعداد صفحات: 35

دانلود

ضمانت در اسناد تجاری

چکیده:
اسناد تجاری ویژگی‌‌‌هایی دارند که آن‌‌‌ها را از اسناد غیر تجاری متمایز می‌‌‌کند و به آن‌‌‌ها اعتبار می‌‌‌بخشد. از جمله‌‌‌ی این ویژگی‌‌‌ها، قابل انتقال بودن، مستقل بودن، غیر قابل استناد بودن ایرادات نسبت به آن‌‌‌ها می‌‌‌باشد که همین ویژگی‌‌‌ها سبب شده که این اسناد به راحتی در بازار مورد معامله قرار گیرند و تجار به آن‌‌‌ها اعتماد کنند. اما گاهی اوقات دارنده بنا به دلایلی از جمله موارد معین شده در مواد 237 و 238 قانون تجارت که شرح آن در آینده خواهد آمد، از قبول کننده یا ظهرنویس‌‌‌ها طلب ضامن می‌‌‌کند که ظهر نویس و ضامن، موظف به دادن آن می‌‌‌باشند. اکنون ما در این مقاله می‌‌‌خواهیم به بحث پیرامون ضمانت در اسناد تجاری بپردازیم و بررسی کنیم که آیا ضمانت در اسناد تجاری با ضمانت قانون مدنی متفاوت است یا خیر؟ مسئولیت ضامن پس از ضمانت تا چه اندازه است؟ آیا مسئولیت مضمون عنه پس از ضمانت از بین می‌‌‌رود یا خیر؟ مقررات سایر کشورها (فرانسه و انگلیس) در بحث ضمانت اسناد تجاری چگونه است؟ برای پاسخ به این سؤالات ابتدا جهت آشنایی با ضمانت در اسناد تجاری کلیاتی را در مورد آن بیان می‌‌‌داریم. . چون برات کامل‌‌‌ترین سند تجاری محسوب می‌‌‌شود، در این مقاله به بحث پیرامون برات می‌‌‌پردازیم که در موارد مشابه به قابل تسری به سایر اسناد تجاری می‌‌‌باشد.

فهرست مطالب:

• مقدمه
• فصل اول: کلیات ضمانت
• بخش اول: ضمانت در ورقه برات
• بخش دوم: ضمانت به موجب سند جداگانه
• بخش سوم: طرفین ضمانت
• بخش چهارم: موضوع ضمانت
• فصل دوم: آثار ضمانت
• بخش اول: تضامن بین ضامن و مضمون عنه
• بخش دوم: تعهد ضامن در مقابل دارنده
• بخش سوم: تعهد مضمون عنه در مقابل ضامن
• بخش چهارم: تعهدات سایر اطراف برات در مقابل ضامن
• بخش پنجم: تعهدات سایر اطراف برات در مقابل ضامن
• نتیجه‌گیری
• منابع

…

فرمت فایل: DOCX word (قابل ویرایش)
تعداد صفحات: 20

دانلود